Zpraszamy do zapoznania się z ciekawą ofertą nieruchomości lokalowej wystawionej do sprzedaży (istnieje możliwość wynajmu częściowego lub całości) .~Nieruchomość znajduje się w bezposrednim sąsiedztwie parku, w centrum miasta. Wysoka zabudowa nieruchomości, tj. 22 m , w naturalny sposób izoluje pozostałe obiekty, często bardzo zdewastowane od terenu strefy parkowej. Całość nieruchomości stoi frontem do strefy parkowej i poprzez ścieżki piesze łączy się bezpośrednio z główną ulicą.~Nieruchomość zabudowana budynkiem trzykondygnacyjnym o łącznej powierzchni 1080 m. kw, o przeznaczeniu usługowo-handlowo-produkcyjno-mieszkalnym z wyłaczeniem produkcji uciążliwej. Wykonany tradycyjnie z cegły ceramicznej, kratówki, wieniec żelbetowy, stropy żelbetowe typu DZ-3, dach żelbetowy, ocieplony styropianem, kryty papą. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 8 cm, tynk mineralny, malowany. Stolarka okienna zespolona PCV, stolarka drzwiowa aluminiowa.~Powierzchnia parteru to 381 m. kw zaś kondygnacji I i II pietra to powierzchnie po 278 m.kw. Pozostałe powierzchnie to pomieszczenia gospodarcze zlokalizowane w pionie klatki schodowej oraz powierzchnie ciągów komunikacyjnych.~Parter budynku o powierzchni 381 m2, składa się z trzech pomieszczeń. Posiada dwa niezależne wejścia z przeznaczeniem dla personelu i klientów. ~Jedno z pomieszczeń to pomieszczenie dla właściciela ? managera oraz zaplecze biurowe o powierzchni 106 m2, w tym pomieszczenia socjalne, WC, kotłownia CO.~Nieruchomość w stanie aktualnym nadaje się do natychmiastowego wykorzystania na poziomie parteru.~Kondygnacja I i II w zależności od przeznaczenia wymaga przeprowadzenia prac wykończeniowych pod konkretne zastosowania.~Mając na uwadze przeznaczenie gospodarcze kondygnacji I i II piętra, istnieje możliwość zainstalowania windy towarowo-osobowej w pionie klatki schodowej.~Inwestor wykona prace związane z położeniem chodników, oświetleniem frontu budynku latarniami stacjonarnymi oraz ogrodzi budynek wzdłuż granic działki.~Media:~Budynek zasilany jest energią elektryczną, ze złącza ZK, z zabezpieczeniem mocy 25 kW, ~Miejskie złącze wodno-kanalizacyjne oraz złącze gazowe o śr. ? 32 mm.~Samodzielne złącze telekomunikacyjne TPSA, 20-sto parowe, oraz stacja bazowa Polkomtel.~Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą.~~DOWHAN- NIERUCHOMOŚCI pomaga w uzyskaniu kredytu na Twoje nowe mieszkanie.~Współpracujemy z doradcami kredytowymi, jak i bezpośrednio z bankami, którzy udzielą odpowiedzi na każde Państwa pytanie.~Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC~~Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Agnieszki Dowhan, nr licencji 10340. Więcej informacji pod numerem tel. Zapraszamy do oglądania!