Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem rozwojowym

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną działkę o powierzchni 0,1173 ha, zabudowaną budynkiem użytkowym o przeznaczeniu magazynowo-usługowym, z imponującą powierzchnią użytkową wynoszącą 2277,50 m². Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, co stanowi znaczące udogodnienie logistyczne.

Charakterystyka budynku:
Budynek, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, charakteryzuje się solidną konstrukcją z pełnej cegły oraz żelbetowymi stropami. Jest to czteropiętrowa, podpiwniczona konstrukcja z drewnianym dachem pokrytym papą. Wnętrza są częściowo otynkowane, a w budynku zainstalowane są podstawowe media instalacje elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Dodatkowym atutem są dwa szyby windowe oraz zadaszona rampa, które mogą zostać zaadaptowane do różnorodnych zastosowań. Możliwości przekształceń i adaptacji Obiekt wymaga generalnego remontu, co otwiera szerokie możliwości dostosowania go do nowych potrzeb. Istnieje gotowa koncepcja przekształcenia budynku w wielofunkcyjny kompleks mieszkalno-usługowy, który może obejmować przestronne mieszkania oraz lokale użytkowe na parterze. Z uwagi na swoją lokalizację i charakterystykę, nieruchomość ma potencjał, aby stać się atrakcyjną inwestycją na rynku nieruchomości mieszkaniowych.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (oznaczenie MU), co dodatkowo podnosi jej wartość inwestycyjną. Teren jest częściowo uzbrojony w media, takie jak woda, kanalizacja i energia elektryczna, a jego regularny kształt oraz prosta nawierzchnia ułatwiają dalsze zagospodarowanie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny handlowo-usługowe, zabudowa wielorodzinna o charakterze śródmiejskim oraz teren rekreacyjny. To idealne połączenie pozwala na stworzenie unikalnego miejsca do życia i pracy, co z pewnością przyciągnie przyszłych mieszkańców i użytkowników.

Podsumowanie: Inwestycja w tę nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów szukających projektów o wysokim potencjale zysków. Dzięki doskonałej lokalizacji, możliwości adaptacji oraz solidnej konstrukcji, budynek ten stanowi znakomitą bazę do realizacji nowoczesnych i dochodowych projektów deweloperskich.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Ściebura Grzegorz Properton
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )