Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 63,3 kWh/m² na rok; końcową (EK): 87,7 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 99,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,0179 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
Audyt energetyczny:tak
Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe:garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)
Źródło:deweloper, zaktualizowane: 22.07.2023
Lokalizacja
Adres:Karłowicza 6/2, Nowa Sól, nowosolski, lubuskie
Otoczenie:osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho
Opis nieruchomości
Firma WOJBUD Sp. z o.o. z siedzibą w Nowej Soli przy ul. Reymonta 6 oferuje na sprzedaż wykończony pod klucz lokal mieszkalny z garażem zlokalizowany w budynku jednorodzinnym dwulokalowym wraz z przynależną działką o powierzchni 510,0 m2.
Budynek usytułowany jest na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, przy ul. Mieczysława Karłowicza 6/2 w Nowej Soli. W roku 2022 na terenie osiedla wykonano drogi utwardzone, chodniki oraz oświetlenie. (...)
Firma WOJBUD Sp. z o.o. z siedzibą w Nowej Soli przy ul. Reymonta 6 oferuje na sprzedaż wykończony pod klucz lokal mieszkalny z garażem zlokalizowany w budynku jednorodzinnym dwulokalowym wraz z przynależną działką o powierzchni 510,0 m2.
Budynek usytułowany jest na nowym osiedlu domków jednorodzinnych, przy ul. Mieczysława Karłowicza 6/2 w Nowej Soli. W roku 2022 na terenie osiedla wykonano drogi utwardzone, chodniki oraz oświetlenie.
W otoczeniu budynku znajduje się las oraz wjazd na jedną z najdłuższych ścieżek rowerowych w Polsce. W pobliżu budynku znajduje się przedszkole, markety, sklepy spożywcze oraz przystanki autobusowe. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość węzła S3, który umożliwia komunikację zarówno w kierunku Zielonej Góry, jak i Wrocławia.
Budynek o nowoczesnej bryle został wybudowany w wysokim standardzie energetycznym oraz technicznym i w roku 2022 r. uzyskał zgodę na użytkowanie od PINB Nowa Sól. Firma Wojbud Sp. z.o.o wychodząc naprzeciw potrzebom klientów wykończyła lokal pod klucz w podwyższonym standardzie. Lokal nigdy nie był wynajmowany oraz zamieszkały. Wewnątrz budynku wykonano wszystkie instalacje łącznie z instalacją alarmową. Wykończono i wyposażono dwie łazienki oraz duży aneks kuchenny w salonie, dodatkowo w całym budynku położono posadzki PCV oraz płytki ceramiczne. Schody wykończono granitem star galaxy. Aneks kuchenny został wyposażony w cały sprzęt AGD. Sypialnie na poddaszu przygotowano pod własną aranżacje klienta.
Działka o powierzchni 510 m2 na której znajduje się lokal została zagospodarowana, wykonano chodniki, taras, podjazd do budynku oraz ogrodzenie panelowe i furtkę prowadzącą na ogród.
MATERIAŁY PODSTAWOWE użyte do budowy budynku:
ŚCIANY NOŚNE I ZEWNĘTRZNE: bloczki Porotherm gr 25 cm, ocieplenie styropianem 20 cm, elewacja wykończona tynkiem akrylowym
ŚCIANY WEWNĘTRZNE: bloczki Porotherm
STROP: nad parterem typu Teriva
STROP: nad poddaszem drewniany dodatkowo ocieplony wełną gr 30 cm(zamontowano schody stropowe na strych)
PODSUFITKI: na piętrze sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych na systemowym stelażu stalowym, na parterze sufit wykończony tynkiem gipsowym
DACH: konstrukcja drewniana, ocieplenie wełną mineralną gr. 25, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej
SCHODY: schody żelbetowe: prowadzące na I piętro wykończone i wyłożone granitem
DRZWI ZEWNĘTRZNE: stalowe, wyposażone w dwa zamki
DRZWI wewnętrzne: płytowe firmy DRE model Binito
STOLARKA OKIENNA: trzyszybowa, PCV z roletami elewacyjnymi zewnętrznymi
INSTALACJE: elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania, wentylacja grawitacyjna, alarmowa, światłowód
PARAPETY ZEWNĘTRZNE: metalowe, blacha powlekana
BRAMA GARAŻOWA: segmentowa firmy Hormann
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE LOKALI
POSADZKI: w pomieszczeniach dziennych ułożono panele PCV imitujące panele podłogowe, w łazienkach oraz garażu wykonano posadzki z płytek ceramicznych
TYNKI WEWNĘTRZNE: wykonano tynki gipsowe
FARBY: powierzchnie ścian pomalowano farbami lateksowymi
ELEWACJA BUDYNKU: tynk silikonowy
INSTALACJE WEWNĘTRZNE LOKALU
CENTARLNE OGRZEWANIE: piec c.o. gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę, ogrzewanie podłogowe wewnątrz lokalu (parter + I piętro), garaż grzejnik płytowy
LICZNIK ENERGII ELEKTRYCZNEJ, GAZU, WODY: indywidualne, przypisane do lokalu
INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE rozprowadzone pod posadzką,
ROZPROWADZONA INSTALACJA ELEKTRYCZNA
ŚWIATŁOWOD: instalacja doprowadzona do domu z możliwością natychmiastowego podłączenia
*INSTALACJA KLIMATYZACYJNA(wyprowadzona w salonie z aneksem)
*INTERNET: Instalacja rozprowadzona na parterze i poddaszu
*INSTALACJA ALARMOWA(rozprowadza, wyposażona w pełen osprzęt dodatkowo podzielona na 2 strefy)
ZAGOSPODAROWANIE TERENU W OBRĘBIE DZIAŁKI
GRANICE DZIAŁKI: w linii zabudowy ogrodzenie panelowe stalowe (siatka 2D) wraz z furtką prowadząca na ogród, na granicy działki ogrodzenie panelowe stalowe (siatka 3D), dodatkowo mur odgradzający tarasy między budynkami od siebie
MIEJSCA POSTOJOWE (przed budynkiem): kostka brukowa betonowa
DOJŚCIE DO BUDYNKU: kostka brukowa
MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA ODPADÓW: nawierzchnia z kostki brukowej, wydzielona orodzeniem panelowym
TARAS: nawierzchnia z kostki brukowej betonowej
Budynek posiada zgodę PINB Nowa Sól na użytkowanie, ustanowiono samodzielność lokalu z chwilą zakupu lokalu wszystkie liczniki zostaną przepisane na nowego właściciela.
Koszt zakupu wykończonego lokalu z garażem oraz z zagospodarowaną działka o powierzchni 510 m2 wynosi 845 000 zł brutto.
Oferta bezpośrednio od firmy Wojbud Sp. z o.o., dlatego nowy właściciel budynku zostanie zwolniony z podatku PCC i nie zostanie obciążony dodatkowymi kosztami prowizji agenta nieruchomości.
Uczciwa oferta firmy budowlanej z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej oraz deweloperskiej.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz do wizyty w lokalu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
