Effect Home Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego na dużej działce 11 arowej

Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący w stanie widocznym na zdjęciu (realizacja inwestycji do zamknięcia dachu) o pow. 115,33 m2 położony na działce o pow. 1182 m2 we Wrociszowie na nowym osiedlu domów jednorodzinnych.

Oferowany dom na sprzedaż wykończony jest do stanu widocznego w ofercie, okna oraz pozostałe prace we własnym zakresie. Budynek usytuowany na dużej działce w atrakcyjnym miejscu w pobliżu pól i lasów. Wnętrze domu jest dobrze doświetlone i nasłonecznione, ponieważ okna pokoju dziennego wychodzą od strony południowej.

Na parterze budynku rozmieszczono salon z wyjściem na taras, jadalnię oraz kuchnię otwartą na część dzienną domu. Wejście do domu poprzedza wiatrołap, dzięki czemu wnętrze domu jest chronione przed zimnem przy wchodzeniu i wychodzeniu z budynku mieszkalnego. Wiatrołap podsiada miejsce pod szafę w zabudowie, która jest idealnym miejscem na odzież wierzchnią.

W części nocnej zadbano o funkcjonalny układ i ustawność pomieszczeń. Rozmieszczono trzy sypialnie, łazienkę, dodatkowo oddzielne WC dla gości oraz hall. W skład domu wchodzi także kotłownia, która może pełnić również funkcję pralni, jeżeli nowy nabywca zdecyduję się na ogrzewanie inne niż opałem stałym.

Rozkład pomieszczeń
1. Wiatrołap 4,95 m²
2. Hall 3,58 m²
3. Kuchnia 15,23 m²
4. Pokój dzienny 32,92 m²
5. Pokój 12,96 m²
6. Pokój 11,52 m²
7. Kotłownia 8,00 m²
8. Pokój 10,80 m²
9. Łazienka 6,12 m²
10. Wc 1,74 m²
11. Przedpokój 7,52 m²

Architektura domu jednorodzinnego
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z dachem dwuspadowym o tradycyjnej prostej formie utrzymanej w rustykalnym klimacie nawiązującym do wiejskiego stylu zabudowy połączonej z nowoczesnością. Cechy charakterystyczne zabudowy to reprezentacyjny front budynku ze ścianą szczytową w której zaprojektowano podcień pełniący funkcję zadaszenia wejścia głównego, dzięki czemu wejście do domu zostało osłonięte przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, oraz zadaszenie tarasu od strony ogrodu nawiązujące do tradycyjnej wiejskiej architektury. Elewacje budynku utrzymane w jasnych kolorach w odcieniu bieli i szarości połączonej z elementami drewnianymi.
Bryła budynku w kształcie litery T daje możliwość wyodrębnienia strefy dziennej i nocnej.

Dane techniczne szczegółowe
Powierzchnia zabudowy: 147,20m²
Powierzchnia użytkowa: 115,33m²
Wysokość budynku: 6,70m

Technologia i konstrukcja
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe, bloczki Solbet 24 cm, ocieplenie styropian Termo Organika 20 cm
Ściany wewnętrzne: nośne i działowe murowane, bloczki Solbet 24 cm i 12 cm
Strop: pas dolny wiązara stanowi konstrukcję stropu nad parterem, ocieplenie wełna mineralna firmy ISOVER gr. 30cm
Dach: więźba dachowa w systemie prefabrykacji drewnianej (wiązary dachowe), dachówka ceramiczna Braas Rubin 13Vczarna glazura

Budynek został podzielony na dwie części
główną część dzienną w której znajduje się pokój dzienny z jadalnią, kuchnia, hall,
wiatrołap, wc oraz pokój który może zostać zaadaptowany jako gabinet
nocną w której zaprojektowano dwa pokoje, łazienkę, przedpokój oraz kotłownię
z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz

Media
woda, prąd
we własnym zakresie szambo oraz pompa ciepła lub piec na paliwo stałe

Możliwości zmian w projekcie dla nowego inwestora
rezygnacja z pokoju w części dziennej w celu powiększenia pokoju dziennego z jadalnią
wydzielenie spiżarni w kuchni
rezygnacja z otwartej kuchni , stworzenie półotwartej lub zamkniętej.

Lokalizacja
Osiedle, na którym położony jest nowy dom w stanie surowym otwartym położone jest w zachodniej części miejscowości Wrociszów w spokojnej lokalizacji w otoczeniu pól i lasów
Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości

Kontakt
Effect Home
tel.:| e-mail:
Effect Home Nieruchomości Witosa 7, Nowa Sól