Oferta dostępna wyłącznie w biurze Effect Home Nieruchomości.

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej ok. 120m² gotowy do wprowadzenia.

Obecnie parter i piętro tworzą funkcjonalną całość, jednak istnieje możliwość ich pełnego odseparowania. Na piętro prowadzą drewniane schody, zlokalizowane w salonie, posiadającym osobne wejście od frontu. Istnieje możliwość ich odseparowania od parteru poprzez zabudowę i stworzenie niezależnej klatki schodowej, co umożliwia łatwe wydzielenie dwóch osobnych mieszkań. Wejście na parter jest bezpośrednio z ogrodu.

O budynku:
Lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej (segment skrajny), o powierzchni użytkowej ok. 120 m² + 15 m² garażu, wzniesiony na działce o powierzchni 501 m². Dom został gruntownie zmodernizowany: posiada nowy, ocieplony dach, wymienione instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna i CO) oraz okna PCV z roletami zewnętrznymi. Budynek jest ocieplony.

O działce:
Udział wynoszący 1/2 w działce o powierzchni 501 m². Działka jest w pełni zagospodarowana, zadbana i ogrodzona. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, a dodatkowo dostęp zapewnia furtka z wideodomofonem. Podjazd wyłożony kostką brukową umożliwia wygodne parkowanie, a przytulny ogród z altanką stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest doprowadzona woda ogrodowa.

Na parterze znajduje się przestronny salon z ekspozycją północną, wykończony panelami w odcieniach szarości, Bezpośrednio z salonu prowadzą drewniane schody na piętro. Obok usytuowana jest w pełni wyposażona kuchnia, wykonana na wymiar, z podłogą spójną stylistycznie z salonem. Kuchnia została połączona z częścią jadalnianą i posiada bezpośrednie wejście do piwnicy. Na parterze znajduje się także łazienka z wanną, umywalką i toaletą oraz przedpokój wyposażony w przestronną szafę w zabudowie, który zapewnia wygodny dostęp do wejścia od strony ogrodu.

Na piętrze rozmieszczono komfortową sypialnię z dużą szafą w zabudowie oraz ekspozycją okien na stronę północną, co zapewnia przyjemny chłód latem i sprzyja wypoczynkowi. Obok znajduje się pokój, który posiada bezpośredni dostęp do łazienki, wyposażonej w wannę, umywalkę i toaletę. Dodatkowym atutem tego pomieszczenia jest obszerny balkon z ekspozycją na południe.
Na piętrze, zarówno w pokojach, jak i w korytarzu, zastosowano drewniane podłogi, które nadają wnętrzom ciepły i elegancki charakter,

Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się kolejny pokój, stanowiący doskonałą przestrzeń do pracy, nauki, hobby lub jako dodatkowa sypialnia. Pomieszczenie wyposażone jest w trzy okna dachowe, które zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Na podłodze położono panele. Część skosu została praktycznie zaadaptowana na szafę w zabudowie.

W piwnicy ulokowano dwa praktyczne pomieszczenia. Jedno z nich pełni funkcję pralni, z miejscem na pralkę, suszarkę i przechowywanie środków czystości. Drugie pomieszczenie zostało częściowo zaadaptowane na garderobę, stanowiąc wygodne miejsce do przechowywania ubrań i rzeczy sezonowych. Całą podłogę w piwnicy wyłożono trwałymi płytkami gresowymi.

Parter domu:
-salon,
-kuchnia z jadalnią,
-łazienka z toaletą,
-przedpokój.

Piętro domu:
-sypialnia,
-pokój,
-łazienka,
-korytarz.

Poddasze:
-pokój.

Garaż:
- garaż jednostanowiskowy o pow. 15 m² z bramą sterowaną pilotem

Piwnica:
-pomieszczenie z pralnią,
-pomieszczenie z częścią garderobianą,
-komórki z wejściem od ogrodu.

Ogrzewanie:
-gazowe (piec dwufunkcyjny)

Media:
-prąd,
-gaz,
-woda,
-woda ogrodowa,
-kanalizacja,
-światłowód.

Bezpieczeństwo:
-monitoring,
-wideodomofon,
-rolety zewnętrzne,
-ogrodzona działka

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji przez nowosolan. W pobliżu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, szkoła, żłobek, przedszkole, liczne punkty handlowo-usługowe, przychodnia, piekarnia, supermarkety, restauracje, nowosolska pływalnia PKP, PKS oraz park. W bliskiej odległości znajduje się wjazd na drogę ekspresową S3.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości
Karolina Teuerle
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.