Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż unikalną nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - dwukondygnacyjną część kamienicy, położoną w ścisłym centrum Nowej Soli przy ulicy Wojska Polskiego
Przedmiotem sprzedaży jest przestronna część mieszkalna zajmująca pierwsze i drugie piętro kamienicy o łącznej powierzchni 241,78 m²

Budynek posiada duży potencjał inwestycyjny - istnieje możliwość przebudowy nieruchomości na niezależne lokale mieszkalne, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i rodzin szukających wielopokoleniowego domu.

Dodatkowo, w ramach oferty istnieje możliwość nabycia przestronnego lokalu usługowo-gastronomicznego o powierzchni 254,11 m², usytuowanego na parterze kamienicy, z niezależnym wejściem bezpośrednio od strony ulicy Grota Roweckiego, co czyni go doskonałą przestrzenią do prowadzenia działalności handlowej, gastronomicznej lub usługowej

Układ części mieszkalnej:
1. kondygnacja (121,82 m²):
- Reprezentacyjny salon z kominkiem
- Duża, otwarta kuchnia z jadalnią
- Przestronny holl
- Trzy sypialnie
- Łazienka oraz osobne WC

2. kondygnacja (119,96 m²):
- Trzy dodatkowe sypialnie
- Łazienka
- Dwie garderoby zlokalizowane w przestrzeniach poddasza
- Składzik gospodarczy

Wnętrza wykończone z dbałością o detale, przemyślany układ pomieszczeń tworzy harmonijną całość

Udogodnienia:
- Wejście główne do części mieszkalnej schodami od strony podwórza - z bezpośrednim dostępem do urokliwego tarasu,
- Wszystkie instalacje wymienione podczas generalnego remontu w 2010 roku
- Pokrycie dachowe z przełożonej karpiówki
- Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec gazowy
- Światłowód

Atuty lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, urzędy, punkty usługowe, a także przystanki komunikacji miejskiej. To doskonała propozycja dla osób ceniących miejskie życie i wygodę.
Ulica Wojska Polskiego prowadzi bezpośrednio do drogi ekspresowej S3, zapewniając szybki i wygodny dojazd do głównych tras krajowych

Istnieje możliwość indywidualnych negocjacji warunków zakupu nieruchomości, co stanowi dodatkowy atut oferty

Zapraszam do kontaktu:
Kancelaria Nieruchomości Małgorzata Zych
Portowa 11/1, Nowa Sól

Kancelaria Nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcyjną wspierając Klientów na każdym etapie zakupu i sprzedaży nieruchomości, w tym również przy uzyskaniu kredytu hipotecznego

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny