Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Parku `Kacza Górka` w Nowej Soli.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 190 m2 z niewielkim ogrodem i budynkiem gospodarczym, w skład której wchodzi parter budynku (obecnie wykorzystywany jako prosperujący sklep spożywczy) oraz piętro stanowiące część mieszkalną. Obie części są oddzielone od siebie, posiadają dwa odrębne wejścia - istnieje możliwość połączenia ich w całość. Posiadłość w całości ogrodzona o monitorowana (zewnątrz i wewnątrz). Cena do negocjacji!

I część - usługowa - parter o powierzchni 96,8 m 2

W skład części usługowej wchodzi:

- sala sprzedaży

- magazyn

- biuro

- WC

Jasna i przejrzysta przestrzeń na parterze stanowi znakomitą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Lokal można z łatwością przekształcić w restaurację, kawiarnię, salę szkoleniową, prywatny żłobek, salę do organizowania wszelkich imprez okolicznościowych, czy klinikę prywatną. Przy budynku głównym zlokalizowany został budynek gospodarczy.



II część mieszkalna - piętro budynku o powierzchni 91,6 m 2 + dodatkowa powierzchnia (zagospodarowane poddasze)



W skład części mieszkalnej wchodzą :

- salon z wyjściem na balkon (front budynku)

- kuchnia wraz z jadalnią

- trzy pokoje

- dwie łazienki ( w tym oddzielne WC)

- długi, doświetlony holl

- zagospodarowane poddasze (wydzielone 3 osobne pomieszczenia)



Obiekt posiada niezależne systemy ogrzewania. Obie części są tak zorganizowane, że mogą stanowić dwie odrębne nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny park z licznymi miejscami do biesiadowania, akwenem wodnym i boiskami, który łączy się z Parkiem Krasnala.

Obiekt idealny do prowadzenia kawiarni, gdzie liczni mieszkańcy pobliskich osiedli mogliby spędzać czas relaksując się w otoczeniu pięknych zadrzewionych skwerów.



Atuty nieruchomości

- Bezpośrednie sąsiedztwo Parku `Kacza Górka`

- Bardzo dogodne położenie pod względem komunikacyjnym, szeroko rozwinięta sieć autobusowa (dwie minuty pieszo od przystanków autobusowych do pozostałych części miasta)

- Tereny zadrzewione, trasy spacerowe, trasy do nordic walking, ścieżki rowerowe w pobliżu trasy "Kolej na Rower"

- Niskie koszty utrzymania, budynek dobrze zaizolowany, docieplony

- Idealne połączenia z trasami wylotowymi z miasta - kilka minut do S3

- Możliwość przearanżowania przestrzeni w całości bądź w części na : kawiarnię, restaurację, klinikę prywatną, centrum medycyny estetycznej, mieszkania pod wynajem.



W związku z tym, że jesteśmy firmą świadczącą usługi zarówno w dziedzinie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości jak i w branży finansowej - kompleksowo załatwiamy formalności niezbędne w uzyskaniu kredytu na Twoją nową nieruchomość.

Ja i moi doradcy współpracujemy bezpośrednio z większością banków dzięki czemu zorganizujemy wszystko w jednym miejscu.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC

Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Marzeny Gajdamowicz-Poźniak, nr licencji 23838

Oferta nr 2160390 wysłana z systemu LocumNet Online