Proces sprzedaży tej nieruchomości prowadzony wyłącznie przez naszą Agencję Effect Home Nieruchomości

Oferta sprzedaży kamienicy z 2003 roku w centrum miasta z lokalem usługowym na parterze i mieszkaniem dwupoziomowym.

Mamy przyjemność przestawić Państwu 22 letnią, środkową kamienice przy ul. Szerokiej w Nowej Soli o powierzchni całkowitej 97,90 m². Kamienica przeszła modernizację z zewnątrz, zarówno kapitalnemu remontowi poddano częściowo lokal usługowy i mieszkanie dwupoziomowe.

Parter kamienicy - lokal usługowy o pow. 33,00 m²
- główna sala sprzedaży,
- zaplecze,
- toaleta.
Lokal usługowy posiada niezależne wejście bezpośrednio z deptaku. Lokal jest wyeksponowany dla przechodnich i stanowi idealną lokalizację do prowadzenia działalności biurowej, handlowej, czy też usługowej.

Mieszkanie 3-pokojowe, dwupoziomowe o pow. 66,00 m² z niezależnym wejściem od deptaku. Posiada na wstępie po wejściu wiatrołap i klatkę schodową prowadzącą przez schody drewniane na pierwszy poziom.
I poziom - rozkład:
- przestronny salon z aneksem kuchennym (ekspozycja w salonie od strony wschodniej)
- łazienka z prysznicem,
- korytarz,
- schody na drugi poziom.
II poziom mieszkania
- sypialnia (ekspozycja od strony wschodniej) wyposażona w szafę w zabudowie,
- sypialnia przejściowa z oknem w postaci świetlika w dachu, wyposażona w szafę w zabudowie (ekspozycja od strony wschodniej),
- łazienka z wanną, wyposażona w pralkę i suszarkę.

Kamienica, na którą składa się bezczynszowy lokal usługowy i bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe stanowi idealną ofertę dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z dostępem do miejsca przeznaczonego na prowadzenie działalności.

Zakup kamienicy to jedna transakcja, co pozwala na zmniejszenie procesu transakcji do jednej. Jeśli poszukujesz nieruchomości do zamieszkania i miejsca Twojej działalności to oferta dla Ciebie.

Dla inwestorów
Bardzo atrakcyjna oferta pod wynajem z uwagi na brak dodatkowego miesięcznego kosztu w postaci czynszu. Zakup tę nieruchomość i wynajmij - mieszkanie i lokal. Poprzez brak stałych opłat czynszowych uzyskasz większy dochód pasywny z nieruchomości za jej wynajem.

Standard wykończenia
Kamienica
Atrakcyjna kamienica środkowa wybudowana w 2003 r przez obecnego właściciela. Elewacja jest po modernizacji, wykonana w kolorystyce brzoskwini. Okna PCV w całej kamienicy.
Materiał budowlany: Beton komórkowy.
Ocieplenie budynku: styropian 10 cm.
Dach: dachówka ceramiczna, przód i tył papa termozgrzewalna.
Docieplenie dachu: Wełna 30 cm

Mieszkanie dwupoziomowe
Wnętrze po generalnym remoncie, wykończone w wysokim standardzie. Na podłodze położono jasnoszare panele, które nadają całości spójny i elegancki wygląd.
W salonie zamontowano podwieszany sufit z nowoczesnym oświetleniem LED i halogenami punktowymi. Dzięki temu można dowolnie zmieniać kolor światła. Ściany są gładkie, pomalowane w odcieniach bieli i szarości. Dla urozmaicenia, ściana z szafką RTV została wykończona dekoracyjnym tynkiem w kolorze szarym.
Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza - meble sięgają do sufitu, w kolorystyce bieli i szarości. Białe fronty w połysku pięknie komponują się z szarym blatem. W zabudowie znajduje się lodówka, piekarnik i mikrofalówka. Do dyspozycji jest także płyta gazowa, zmywarka i okap.
Łazienka na pierwszym poziomie wyposażona jest w kabinę prysznicową, toaletę oraz praktyczną zabudowę na wymiar. Dominuje tu połączenie szarości z elementami drewna, co nadaje wnętrzu ciepłego charakteru.
Schody w mieszkaniu są drewniane, kręcone. Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, a drzwi wejściowe to solidne, antywłamaniowe w kolorze białym. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny oraz grzejniki.

Lokal usługowy na parterze kamienicy
Wejście prowadzi przez drzwi PCV z dużym przeszkleniem, a w witrynach okiennych przewidziano miejsce na ekspozycję. Na podłodze położono duże, szare płytki, a ściany pomalowano w delikatnym beżu, co tworzy neutralne tło dla przyszłej aranżacji.
Drewniane drzwi przesuwne prowadzą do toalety i niewielkiego zaplecza.

Media: prąd, woda, kanalizacja, internet.

Ogrzewanie: wspólne ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Piec ogrzewa mieszkanie i lokal. Piec zamontowany jest na klatce schodowej prowadzącej do mieszkania.
Klimatyzacja: zamontowana w lokalu na parterze. Możliwość ogrzewania i chłodzenia sklepu za pomocą klimatyzacji.

Koszty utrzymania:
Podatek od nieruchomości: 950 zł/rocznie za całą kamienicę mieszkania z lokalem usługowym i gruntem pod budynkiem.
Media według zużycia: gaz, prąd, woda, ścieki.

Dostępność nieruchomości: od razu po zakupie.

Lokalizacja
Nieruchomość położona na kameralnym deptaku przy ulicy Szerokiej w Nowej Soli.
Okolica
W bliskim sąsiedztwie znajdują się przedszkole, szkoła, poradnie lekarskie, apteki, sklepy wielobranżowe, supermarkety oraz przystanki komunikacji miejskiej. Niedaleko także znajduje się trasa spacerowa przy Odrze.

Lokalizacja idealna jest dla rodzin z dziećmi, miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz właścicieli czworonogów. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom i aktywnemu spędzaniu czasu, a rozwinięta infrastruktura w sąsiedztwie zapewnia codzienną wygodę.

Rzuty mają charakter poglądowy.

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty w celu umówienia prezentacji mieszkania oraz uzyskania dodatkowych informacji:
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu. Kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości oraz pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.