OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przestronny dom z dużymi możliwościami | Nowa Sól Zatorze | Spokojna okolica blisko parku i lasu

Szukasz przestronnego domu dla rodziny, nieruchomości do własnej aranżacji, a może miejsca, w którym połączysz mieszkanie z prowadzeniem działalności?

Na sprzedaż duży dom położony w atrakcyjnej, spokojnej części Nowej Soli na Zatorzu. Nieruchomość wyróżnia się przestronnymi i wysokimi pomieszczeniami, funkcjonalnym układem kondygnacji oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do swoich potrzeb, bez konieczności budowania od podstaw.

Lokalizacja cisza, zieleń i wygoda na co dzień

Dom znajduje się przy spokojnej, ślepej uliczce o niewielkim natężeniu ruchu samochodowego, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej.

W najbliższej okolicy znajdują się:
Park przy ul. Kaczkowskiego około 300 m (4 minuty spacerem)
Las przy ul. Sienkiewicza około 450 m (6 minut spacerem)
Biedronka i Aldi około 10 minut pieszo lub 3 minuty samochodem
Dworzec PKP, pływalnia i centrum miasta około 20 minut pieszo
Szkoły i pozostała infrastruktura miejska

To lokalizacja, która łączy bliskość natury z łatwym dostępem do codziennych udogodnień.

Dom, który można dostosować do własnych potrzeb

Dużą zaletą nieruchomości jest przestronny układ pomieszczeń oraz możliwość ich indywidualnego wykończenia i aranżacji.

Dom oferuje wiele możliwości wykorzystania:

1. Komfortowy dom dla rodziny
Duża przestrzeń pozwala zaplanować wygodne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety do pracy zdalnej, garderoby, spiżarnię czy pomieszczenia gospodarcze.
Wysokie wnętrza i duże okna zapewniają poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie. Szerokie korytarze dają możliwość wykonania pojemnych szaf i zabudowy do przechowywania.
Dom można wykańczać etapami, stopniowo dostosowując go do potrzeb domowników, bez konieczności przeprowadzania całego remontu jednocześnie.

2. Dom połączony z działalnością gospodarczą
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza możliwości wydzielenia przestrzeni mieszkalnej i usługowej.
Po odpowiednim przystosowaniu część nieruchomości może służyć jako biura, gabinety, pracownia lub miejsce świadczenia usług. Wysoka piwnica zapewnia dodatkową powierzchnię do zagospodarowania.
Duży teren przy budynku daje również możliwość rozważenia organizacji miejsc parkingowych dla klientów.
Zakres działalności i ewentualnych zmian wymaga potwierdzenia zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz odpowiednimi przepisami.

3. Nieruchomość inwestycyjna
Układ kondygnacji i komunikacji schodowej daje możliwość rozważenia podziału przestrzeni na dwa niezależne mieszkania lub dostosowania domu do wynajmu, np. na pokoje.
Na poszczególnych kondygnacjach można zaplanować zaplecze sanitarne, a przestrzeń wokół domu wykorzystać do organizacji parkingu.

4. Dom do stworzenia nowoczesnego wnętrza od podstaw
Nieruchomość jest częściowo przygotowana do dalszych prac wykończeniowych. W wielu pomieszczeniach nie trzeba usuwać starych płytek, podłóg ani zabudowy przed rozpoczęciem nowej aranżacji.

To duża swoboda projektowa dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze i standardzie przyszłego domu.

Dodatkowe atuty nieruchomości

Dwa balkony z dostępem do światła słonecznego o różnych porach dnia.
Duże okna i wysokie pomieszczenia jasne, przestronne wnętrza z wieloma możliwościami aranżacji.
Rozległy widok z wyższej kondygnacji ponad częścią sąsiedniej zabudowy, również na zachody słońca.
Prywatność duże odległości między oknami sąsiednich budynków, brak wrażenia mieszkania "okno w okno".
Widok na zieleń przyjemne otoczenie i kontakt z naturą.
Cicha ulica ograniczony ruch samochodowy i spokojne sąsiedztwo.
Przestrzeń wokół budynku możliwość zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Stan techniczny i zakres prac

Dom wymaga dalszych prac wykończeniowych oraz modernizacyjnych, ale ma już podłączone i aktywne media: energię elektryczną, wodę i kanalizację. Istnieje również możliwość podłączenia gazu.

Najważniejsze prace do wykonania:
Parter: wykonanie łazienki oraz wykończenie podłogi na przygotowanej powierzchni. Pozostałe pomieszczenia parteru mogą być użytkowane w obecnym stanie.
Piętro: wykonanie wylewek i podłóg oraz dalsza aranżacja pomieszczeń.
Ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania funkcjonuje w obecnej konfiguracji, jednak wymaga uzupełnienia.
Prace planowane w przyszłości: wymiana okien oraz wykonanie elewacji.
Zaletą obecnego stanu jest możliwość rozłożenia inwestycji na etapy i dostosowania zakresu prac do własnego budżetu oraz oczekiwanego standardu.

Dlaczego sprzedajemy?
W domu chcieliśmy zamieszkać sami i urządzić go zgodnie z naszymi potrzebami. Ze względu na zmianę planów życiowych i przeprowadzkę do innego miasta zdecydowaliśmy się jednak na sprzedaż nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Chętnie przedstawimy jego układ, obecny stan oraz możliwości zagospodarowania.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal