Effect Home Nieruchomości przedstawia ofertę nieruchomości zlokalizowanej w atrakcyjnej lokalizacji

Oferowana na sprzedaż nieruchomość to wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 206,45 m² usytuowany na działce o powierzchni 814 m² w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu lasu w dzielnicy Pleszówek, ul. Graniczna.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 45,80 m²,
- pokój 8,80 7,70 m²,
- łazienka 6,00 m²
- przedpokój 12,60 m²,
- wiatrołap 7,70 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 10,00 m²,
- garaż jednostanowiskowy 18,40 m².
Salon posiada wyjście na taras o powierzchni 20,10 m².

Poddasze użytkowe:
- pokój o pow. 19,85 m² z garderobą o pow ok. 2,65 m²,
- pokój 14,35 m²,
- pokój 14,35 m²,
- hall 8,60 m²,
- garderoba 4,90 m²,
- łazienka 5,65 m²,
- pomieszczenie techniczne 6,7 m².

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja

Dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość oraz możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Konstrukcja i materiały
Fundamenty: ława monolit zbrojona, izolacja pionowa (dysperbit, styrodur XPS, folia kubełkowa).
Ściany: gazobeton Ytong - zewnętrzne 24 cm, wewnętrzne nośne 24 cm, działowe 12 cm.
Stropy: monolityczne, zapewniające solidność i trwałość.
Dach: drewniana więźba dachowa (impregnowana sosna S2B), pokryta blachodachówką systemową, z membraną dachową i orynnowaniem ocynkowanym.
Kominy: systemowe ceramiczne.
Wylewki: beton B30 oraz beton podkładowo-wyrównawczy (chudziak).
Instalacje
Instalacja elektryczna: przyłącze doprowadzone do budynku, na parterze instalacja w peszlach, piętro do własnej aranżacji.
Instalacja wodna: do wykonania przez nabywcę.
Instalacja kanalizacyjna: przyłącze doprowadzone do budynku.
Dodatkowe informacje
Ocieplenie do wykonania po zamontowaniu ogrzewania, co daje możliwość dostosowania izolacji termicznej do własnych preferencji.
Dom stanowi doskonałą bazę dla osób poszukujących solidnie wykonanego budynku, który można wykończyć według własnego projektu i potrzeb.

Atuty lokalizacji nieruchomości
Nowa Sól - Pleszówek ul. Graniczna to świetne miejsce do życia, które łączy w sobie bliskość natury, dobrą infrastrukturę oraz wygodny dostęp do miasta.
Wygodny dostęp do infrastruktury - w niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, markety, szkoły, przedszkola oraz przychodnie zdrowia.
Bezpieczna okolica - spokojne sąsiedztwo oraz niska zabudowa sprawiają, że to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
Dobra komunikacja - szybki dojazd do centrum Nowej Soli oraz dogodny dostęp do dróg wylotowych w kierunku Zielonej Góry i Wrocławia.
Bliskość terenów rekreacyjnych - w pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości

Kontakt do agentki prowadzącej sprzedaż
Paula Leśniowska
tel.  

Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.