Effect Home przedstawia wyjątkową ofertę nieruchomości dostępną tylko w naszym biurze

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 133,00 m² położony w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum miasta w Nowej Soli. Dom gotowy do zamieszkania usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 797 m². Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej lokalizacji na ul. Grobla, miejsce dobrze skomunikowanej z miastem, w pobliżu znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna, dojazd do nieruchomości przez drogę asfaltową.

Na parterze domu o powierzchni całkowitej 133,00 m² + taras 18,90 m² rozmieszczono:
- salon 31,50 m² z wyjściem na taras 18,90 m²,
- kuchnia 12,00 m² ze spiżarnią 3,40 m²,
- pokój 13,40 m²,
- pokój 14,30 m²,
- łazienka 6,20 m²,
- wc 1,90 m²,
- komunikacja 10,90 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 5,00 m²,
- garaż jednostanowiskowy 18,20 m².

O układzie
Wejście do domu poprzedzone wiatrołapem. Salon połączony funkcjonalnie z kuchnią otwartą na część dzienną. Funkcjonalnie przy kuchni znajduję się spiżarnia. Bezpośrednio z salonu znajduje się wyjście na zadaszony taras z widokiem na zielony ogród. Na parterze mieści się także sypialnia, pokój, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja oraz garaż.

O działce
Działka o powierzchni 797 m² jest w pełni zagospodarowana. Teren działki ogrodzony, od frontu ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową na parking. Boczne granice działki wraz z tylną granicą obsadzone są tujami. Drzewka zadbane i wyrośnięte, co daje duży komfort w korzystaniu z ogrodu.
Dodatkowo na terenie działki znajduję się wiata na drugi samochód. Łącznie istnieje możliwość parkowania trzech pojazdów, w garażu, pod wiatą i przed bramą garażową.

Poddasze nieużytkowe
Dom posiada przestrzeń na poddaszu na przechowywanie rzeczy, wejście na poddasze z korytarza. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na użytkowe i realizacji tam dodatkowych pokoi lub przestrzeni do relaksu.

O mediach
Budynek mieszkalny posiada podłączenie prądu, wody miejskiej, kanalizacji oraz gazu.

Ogrzewanie
Piec gazowy dwufunkcyjny.

Więcej o budynku
Budynek mieszkalny wybudowany w 2011 roku przez obecnego właściciela, nieruchomość posiada w pełni zagospodarowaną, zadbaną i przemyślaną przestrzeń domową. Projekt budowlany domu indywidualnie przygotowany przez projektanta. Możliwość aranżacji dodatkowego pokoju na parterze, jeśli nowy nabywca zdecyduje się na dobudowę oraz możliwość aranżacji poddasza w celu zwiększenia liczby pokoi w domu. Z uwagi na szerokie możliwości adaptacji poddasza informujemy, że istniałaby możliwość zrealizowania zewnętrznego wejścia (schody) na poddasze.
Istnieje możliwość uzyskania projektu/wizualizacji zagospodarowania poddasza domu.

Standard wykończenia
Dom wykończony i gotowy do zamieszkania, na parterze częściowo terakota i podłoga drewniana. Okna PCV, w całym domu zamontowane rolety zewnętrzne, zabudowa kuchenna i sprzęt w zabudowie (zmywarka, kuchenka gazowa, piekarnik). Stolarka drzwiowa drewniana.
Materiał budowlany domu: porotherm wienerberger 25, dach- dachówka ceramiczna.

Lokalizacja
Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych w Nowej Soli, w dzielnicy Pleszówek. Nieruchomość położona 15 km od Zielonej Góry. Tereny zabudowy mieszkaniowej, spokojna okolica, z dala od zgiełku i ruchliwej ulicy. Planowany remont infrastruktury ulicy Grobla. Dogodny dojazd do centrum miasta, około 5 minut samochodem. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, supermarket, market Dino, las, żabka, punkty handlowo-usługowe, przystanek autobusowy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.
Paula Leśniowska Effect Home
tel.  
Twoje lokalne biuro nieruchomości - Witosa 7, Nowa Sól


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.