Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom piętrowy z garażem w bryle budynku, o łącznej powierzchni użytkowej 145,60 m², usytuowany na działce o powierzchni ok. 500 m², w miejscowości Modrzyca położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Nowej Soli

Oferowana nieruchomość jest połączeniem nowoczesnej architektury, komfortowego wnętrza oraz spokojnej, przyjaznej przestrzeni do życia. Przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalność oraz jakość wykonania czynią ten dom idealnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających harmonii z pobliską naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i ergonomii codziennego życia, oferując przestrzeń idealnie dopasowaną do potrzeb nowoczesnej rodziny

Parter: przestrzeń dzienna i użytkowa
- Duży, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras
- Otwarta, jasna kuchnia z wygodnym układem oraz ukrytym wejściem do funkcjonalnej spiżarni
- Pokój - doskonały jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój zabaw dla dziecka
- Łazienka z prysznicem
- Przedpokój z szafą w zabudowie
- Garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do wnętrza domu
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia

Piętro 1: strefa prywatna
- Główna sypialnia z własną garderobą
- Dwie dodatkowe sypialnie
- Oddzielna garderoba - dodatkowe miejsce do przechowywania
- Przestronny salon kąpielowy z wanną i prysznicem

Poddasze nieużytkowe
- Doskonałe jako przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy

Ogrzewanie podłogowe - piec gazowy dwufunkcyjny Ariston
W budynku zainstalowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła oraz wysoki komfort użytkowania. Źródłem ciepła jest energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Ariston, który odpowiada zarówno za ogrzewanie pomieszczeń, jak i podgrzewanie wody użytkowej

Dom wybudowany w nowoczesnej technologii z dbałością o jakość i komfort użytkowania, wyposażony w klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach oraz instalację przygotowaną pod montaż systemu alarmowego i monitoringu wizyjnego. Blaty kuchenne i łazienkowe wykonane ze spieków kwarcowych. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, a dach dodatkowo docieplony warstwą izolacji 2 x 15 cm, co zapewnia doskonałą energooszczędność. W domu zastosowano okna trzyszybowe marki Avilux, gwarantujące bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną (na parterze rolety antywłamaniowe). Na piętro prowadzą drewniane schody Woźniak, które doskonale wpisują się w estetykę jasnego wnętrza.
Zarówno brama wjazdowa na posesję, jak i brama garażowa są automatyczne i sterowane pilotem (Kaiser), co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
Działka estetycznie zagospodarowana - teren wokół domu został wyłożony kostką brukową oraz obsiany trawą, co tworzy spójną i zadbaną przestrzeń do wypoczynku.

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w kameralnej, cichej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i nowej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących szybkiego i wygodnego połączenia z miastem
- Zielona Góra - tylko 15 minut samochodem
- Nowa Sól - w zasięgu kilku minut

Dla zdecydowanych klientów istnieje możliwość negocjacji ceny

Zapraszam do kontaktu:
Kancelaria Nieruchomości Małgorzata Zych
Portowa 11/1, Nowa Sól

Niniejsza oferta objęta jest obsługą pośrednictwa sprzedaży świadczoną przez Kancelarię Nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Zapewniamy kompleksową opiekę nad całym procesem transakcji, w tym doradztwo, weryfikację stanu prawnego nieruchomości oraz pełne wsparcie formalno-prawne, gwarantując bezpieczeństwo i najwyższy standard obsługi

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny.