Effect Home Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży nieruchomości prowadzonej przez nasze biuro nieruchomości w Nowej Soli

Przedstawiamy na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 172 m², w całości podpiwniczony, usytuowany na działce o powierzchni 545 m². Nieruchomość znajduje się w cenionej dzielnicy Pleszówek - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Nowej Soli. Dom typu kostka został wybudowany w latach 70-tych i oferuje ogromny potencjał dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody i ciszy.

Wnętrze i rozkład pomieszczeń
Dom cechuje funkcjonalny i przemyślany układ, dopasowany do potrzeb współczesnej rodziny:
Wysoki parter (pow. użytkowa 86 m²):
- przestronny wiatrołap (okna od strony północno-wschodniej),
- słoneczny salon z wyjściem na taras (strona południowa),
- kuchnia (od strony wschodniej),
- trzy oddzielne pokoje (dwa od strony zachodniej, jeden od południa),
- łazienka,
- korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
Piwnica (pełne podpiwniczenie):
- pokój (widoczny na zdjęciu z fortepianem),
- pralnia z kuchnią letnią,
- jednostanowiskowy garaż,
- przedsionek,
- pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia.
Do piwnicy prowadzą wygodne stalowe schody, a układ pomieszczeń pozwala na wykorzystanie przestrzeni np. pod działalność gospodarczą, dodatkową strefę wypoczynku czy magazyn.

Standard techniczny i wyposażenie
Dom w dobrym stanie technicznym z szeregiem udogodnień:
podłogi z drewnianego parkietu, gotowego do cyklinowania i odświeżenia,
płytki ceramiczne w łazience i kuchni,
gładzie na ścianach - gotowe do malowania według własnych preferencji,
instalacja elektryczna w miedzi,
zewnętrzne rolety w oknach,
brama garażowa sterowana elektrycznie,
piwnica z podłogą z płytek i parkietu - gotowa do różnorodnego wykorzystania.

Działka i ogród
Działka o powierzchni 545 m² w kształcie prostokąta, w pełni ogrodzona, z licznymi nasadzeniami, drzewami owocowymi oraz dużym orzechem zapewniającym naturalny cień i przyjemne miejsce wypoczynku w letnie dni. Ogród wymaga dopracowania, ale ma ogromny potencjał do stworzenia zielonej oazy.

Lokalizacja i otoczenie
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku. Dzielnica Pleszówek to doskonałe miejsce do życia - bliskość lasu, szkoły podstawowej, przedszkola, apteki, supermarketu, marketu Dino, Żabki oraz punktów handlowo-usługowych sprawia, że codzienne sprawy załatwisz w kilka minut. Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 5 minut samochodem, a do Zielonej Góry - tylko 15 km.

Nowa infrastruktura (drogi, chodniki, parkingi) w okolicy ulicy Morelowej dodatkowo podnosi komfort życia.

Media i ogrzewanie
przyłącza: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz, możliwy światłowód.
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny.
grzejniki: aluminiowe.

Kilka słów o budynku
Dom został wybudowany w latach 70-tych. PCV okna, zewnętrzne rolety, dach wykonany ok. 12 lat temu. Materiał budowlany: suporeks, dach: papa (ok 12 lat temu robiony był dach).
Ściany i dach: ocieplone styropianem.
Możliwość aranżacji piwnicy na dodatkowe mieszkanie, gabinet lub miejsce do prowadzenia działalności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości
Paula Leśniowska - Effect Home Nieruchomości
tel.  
Twoje lokalne biuro nieruchomości - ul. Witosa 7, Nowa Sól


Dodatkowo - w naszym biurze oferujemy kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi Ekspertami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twoich możliwości i potrzeb.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zdjęcia i opisy stanowią zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 KC.