Działka inwestycyjna na sprzedaż - 10 251m², Nowa Sól, ul. Włókniarek

Wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów

W ofercie grunt o powierzchni 10 251m², położony w śródmieściu Nowej Soli, przy ulicy Włókniarek (Topolowa). To jedno z nielicznych miejsc w tej części miasta, które oferuje tak szerokie możliwości zagospodarowania.

Na działce znajdują się zabudowania o charakterze produkcyjno-usługowym:
- hala magazynowo-produkcyjna - ok. 800 m²
- część biurowo-socjalna - ok. 200 m²

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem U/P2 i P/U1, co daje szerokie możliwości inwestycyjne:

U/P2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
- przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa produkcyjna
- przeznaczenie uzupełniające: zabudowana mieszkaniowa, o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku z wykluczeniem wolnostojących budynków mieszkalnych

P/U1
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna i usługowa
- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku pod warunkiem że zabudowa produkcyjna nie występuję w przeważającej części powierzchni całkowitej budynku

Teren umożliwia szeroki wachlarz działalności:

Produkcja:
- lekka produkcja (np. elektronika, meble, tworzywa)
- montaż, magazynowanie, konfekcjonowanie
- rzemiosło: stolarnia, piekarnia, drukarnia, szwalnia

Usługi:
- biura, siedziby firm
- usługi medyczne i rehabilitacyjne
- edukacja (szkoły językowe, przedszkola)
- salony urody, siłownie, gastronomia
- sklepy, hurtownie, showroomy
- przestrzeń coworkingowa lub eventowa

Zabudowa mieszkaniowa:
Dopuszczalna także funkcja mieszkaniowa (do 30% pow. całkowitej budynku). Idealna pod inwestycję łączoną: usługi + mieszkania.

- część mieszkalna nad lokalem usługowym lub biurem
- mieszkania służbowe dla pracowników
- apartamenty inwestycyjne nad lokalami usługowymi

KLUCZOWE ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- centralne położenie - w otoczeniu miejskiej infrastruktury i instytucji
- wszystkie media doprowadzone do działki: prąd, gaz, woda, kanalizacja
- kształt i wielkość gruntu sprzyjające efektywnej zabudowie
- wjazd bezpośrednio z drogi publicznej
- teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji bez zbędnej zwłoki

DOSTĘPNE MEDIA

- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja

To miejsce, które pozwala zrealizować ambitne plany komercyjne lub mieszkaniowe.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Konrad Swędra
 
PLATINUM HOUSE

Nie czekaj! Skontaktuj się ze mną już dziś, a pomogę Ci przejść przez proces zakupu nieruchomości krok po kroku.

Masz inną nieruchomość na sprzedaż? Chętnie pomogę również w jej sprzedaży!

-
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta/agencję uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.