Effect Home Nieruchomości przedstawia na sprzedaż nowo powstający kompleks działek budowlanych o powierzchni do wyboru od 15 arów do 40 arów.

Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości w Nowej Soli przy ul. Starostawskiej w pobliżu Pleszówka, strefy ekonomicznej i obwodnicy w kierunku szpitala, a następnie drogi ekspresowej s3.

Dostępne działki i metraże:
- działka o pow. 3954 m²,
- działka o pow. 3221 m²,
- działka o pow. 1526 m² - zarezerwowana!
- działka o pow. 1525 m²,
- działka o pow. 1526 m²,
- działka o pow. 1525 m²,
- działka o pow. 1761 m²,
- działka o pow. 1761 m²,
- działka o pow. 1761 m²,
- działka o pow. 1760 m²,
- działka 2122 m².

Na działce uchwalony jest plan zagospodarowania przestrzennego.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - UT 2
Teren zabudowy usług turystycznych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zajmującej maksymalnie do 30% powierzchni zabudowy.

Oznacza to możliwość zabudowy np. pensjonatu, apartamentów pod wynajem, domków turystycznych lub obiektu gastronomicznego oraz prowadzenia usług związanych z turystyką i rekreacją, a dodatkowo realizacji zabudowy jednorodzinnej. To idealna oferta dla osób poszukujących terenu do prowadzenia swojej działalności, rekreacji i miejsca zamieszkania w jednym miejscu.

Media
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na terenie działek istnieje możliwość uzbrojenia w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Dopuszczona budowa zbiornika na ścieki lub przydomowej oczyszczalni. Dostęp do drogi publicznej. Teren z możliwością realizacji infrastruktury technicznej i parkingów zgodnie z MPZP.

Prąd, woda, kanalizacja znajdują się w głównej drodze (ulica Starostawska) ok. 100 m od kompleksu działek.

Lokalizacja
Działka położona na odcinku między szpitalem na strefą przemysłowo-ekonomiczną. Nieruchomość położona 15 km od Zielonej Góry. W pobliżu Teren usług turystycznych oraz zabudowy mieszkaniowej.

MPZP
Działka oznaczona symbolem UT-2
Treść uchwalonego na tym terenie planu.
Na terenach oznaczonych na rysunku symbolem UT-1, UT-2, UT-3 - teren zabudowy usług turystycznych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zajmującej maksymalnie do 30% powierzchni zabudowy, ustala się:
1) formę zabudowy - budynki usług turystycznych w zabudowie wolno stojącej albo budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;
2) linie zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu w odległości, w miejscach wskazanych na rysunku planu: 4,0 m od terenów komunikacji drogowej i 10,0 m od terenów komunikacji kolejowej,
b) dla pozostałych terenów graniczących z terenami UT odległość zabudowy powinna być zgodna z przepisami odrębnymi;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,1 i nie większa niż 0,8;
4) powierzchnię zabudowy na działce stanowiącą maksymalnie do 40% powierzchni działki;
5) teren biologicznie czynny stanowiący co najmniej 45% powierzchni działki budowlanej;
6) szerokość elewacji frontowej:
a) budynków usług turystycznych od 10 m - 50 m,
b) budynków mieszkalnych w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej 8 m - 30 m,
c) obiektów towarzyszących 3 m - 20 m;
7) maksymalną wysokość budynków usługowych i mieszkalnych do 12 m, obiektów towarzyszących do 7 m;
8) ilość kondygnacji nadziemnych: od 1 do 3 w tym poddasze w budynkach usługowych i mieszkalnych, 1 w obiektach towarzyszących;
9) dla budynków usługowych, mieszkalnych i obiektów towarzyszących: dachy dwu- lub wielospadowe symetryczne, o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 20 - 45 , dopuszcza się dachy płaskie;
10) miejsca parkingowe w zabudowie mieszkaniowej w ilości co najmniej 1 miejsce na działce budowlanej, wliczając garaż;
11) miejsca parkingowe w zabudowie usług turystycznych w ilości co najmniej:
a) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50,0 m² powierzchni użytkowej 1 lokalu usługowego,
b) 1 miejsce postojowe na 5 miejsc konsumpcyjnych, w przypadku usług gastronomii;
12) obsługę komunikacyjną z przylegających dróg publicznych albo poprzez dojścia lub dojazdy.

Cena: 170 zł/m2.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.
Paula Leśniowska Effect Home
Effect Home Nieruchomości Witosa 7, Nowa Sól

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.