NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY 173,53 m2 - NOWA SÓL, UL. EKONOMICZNA
IDEALNY POD INWESTYCJĘ LUB WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ
Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal użytkowy o powierzchni 173,53 m2, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2023 roku przy ul. Ekonomicznej w Nowej Soli. Nieruchomość dostępna jest od zaraz w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych.
Lokal wyróżnia się ponadstandardową wysokością 3,40 m, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz umożliwia realizację różnorodnych koncepcji architektonicznych i funkcjonalnych.
Cena: 900 000 zł netto
Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
reprezentacyjny lokal w nowym budownictwie
duże przeszklenia (witryny) od strony parkingu - doskonała ekspozycja i widoczność
możliwość montażu reklamy zewnętrznej
dwa niezależne wejścia - potencjał podziału na dwa lokale
brak barier architektonicznych - lokal dostępny dla osób z niepełnosprawnościami
infrastruktura umożliwiająca wydzielenie dodatkowych pomieszczeń (np. sanitarnych, socjalnych)
parking bezpośrednio przed lokalem dla klientów i pracowników
pełna własność z księgą wieczystą
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Funkcjonalny rozkład obejmuje:
przestronną salę handlowo-usługową
pomieszczenie pomocnicze
magazyn
zaplecze socjalne
przedsionek
dwie toalety (w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych)
LOKALIZACJA - SILNY POTENCJAŁ BIZNESOWY
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Soli - w otoczeniu nowych osiedli mieszkaniowych, zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Dodatkowe atuty lokalizacji:
bliskość strefy ekonomicznej
szybki dojazd do trasy S3
rosnąca liczba mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie
obecność punktów handlowych i usługowych
stały przepływ potencjalnych klientów
To idealne miejsce dla biznesu nastawionego zarówno na klientów lokalnych, jak i pracowników pobliskich firm.
PRZEZNACZENIE - SZEROKIE MOŻLIWOŚCI
Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:
placówka medyczna, gabinety lekarskie, stomatologia, rehabilitacja
przychodnia lub punkt diagnostyczny
sklep spożywczy, specjalistyczny lub butik
biuro, kancelaria, pracownia projektowa
salon kosmetyczny, fryzjerski lub beauty
gastronomia - kawiarnia, lunch bar, catering
studio fitness, joga, szkoła tańca
działalność kreatywna lub rzemieślnicza
INFORMACJE DODATKOWE
czynsz administracyjny: ok. xxx zł (do uzupełnienia)
zarządzanie: wspólnota mieszkaniowa
możliwość elastycznej aranżacji wnętrza
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To lokal z dużym potencjałem inwestycyjnym w rozwijającej się części miasta.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: