Dwupokojowe mieszkanie z potencjałem - dostępne wyłącznie w Effect Home Nieruchomości!

Prezentujemy ofertę sprzedaży mieszkania dwupokojowego o powierzchni 51,11 m², z możliwością adaptacji na mieszkanie trzypokojowe. Lokal usytuowany jest na II piętrze kameralnego bloku z lat 60-tych przy ul. Wyspiańskiego w Nowej Soli.

Wejście do budynku zabezpieczone jest szyfrowanym domofonem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców. Blok posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, a jego lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Układ mieszkania (51,10 m²):
- przestronny przedpokój z szafą w zabudowie,
- jasny pokój dzienny z oknami od strony południowo-zachodniej,
- funkcjonalny korytarz prowadzący do strefy nocnej,
- sypialnia z wyjściem na duży balkon (ekspozycja południowo-zachodnia),
- oddzielna kuchnia z oknem wychodzącym na stronę północno-zachodnią,
- łazienka z miejscem na niezbędne wyposażenie.

Obecny układ mieszkania jest nie tylko funkcjonalny i komfortowy, ale daje również możliwość przearanżowania go na trzypokojowe. Proponowany wariant prezentujemy na drugim rzucie, dołączonym do zdjęć oferty.

Wnętrze zachowało styl i wykończenie z wcześniejszych lat. Dla jednych może być gotową propozycją do zamieszkania w niższym standardzie, dla innych - doskonałą bazą do stworzenia nowoczesnego wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb.

W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa w zabudowie, a dodatkowa szafa została zaprojektowana również w sypialni. Salon i sypialnia mają okna od strony południowo-zachodniej, co zapewnia dużo naturalnego światła, natomiast kuchnia wychodzi na stronę północno-zachodnią. W ostatnim czasie wymieniono drzwi wejściowe na solidne, nowoczesne drzwi antywłamaniowe.
Atutem mieszkania jest długi balkon, z którego rozciąga się widok na piękne kamienice w sercu miasta. Lokal usytuowany jest przy skrzyżowaniu ulic Piłsudskiego i Wyspiańskiego, co gwarantuje atrakcyjne położenie i świetną komunikację.

To mieszkanie łączy w sobie ogromny potencjał aranżacyjny, funkcjonalny układ i wyjątkową lokalizację!

Opis budynku
Trzypiętrowy blok mieszkalny przed termomodernizacją. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest szyfrowanym domofonem, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. Wjazd na teren posesji możliwy jest wyłącznie dla mieszkańców - kontrolowany szlabanem.
W bezpośrednim sąsiedztwie, przy ulicy Wyspiańskiego, powstała nowa infrastruktura oraz nowoczesne, bezpłatne parkingi, co stanowi dodatkowy atut lokalizacji.

Dostępność
od zaraz!

Stan techniczny
Mieszkanie do własnej adaptacji, ale nie wymagające kapitalnego remontu.
Wykonano już wiele prac, m.in.: częściowe gładzie, wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą, montaż nowych drzwi wejściowych oraz zabudowę szaf (do pozostawienia lub lekkiej modernizacji).
Balkon - kafelki i balustrady zostały wykonane 2 lata temu.
Rury wodne stare, do wymiany przy remoncie.

Ściany:
Większość pomieszczeń posiada gładzie gipsowe, w przedpokoju zastosowano panele PCV, a w kuchni płytki oraz tapetę.

Instalacja elektryczna:
Miedziana, do weryfikacji czy wszędzie.
Światłowód w mieszkaniu.
Ogrzewanie i ciepła woda:
Ogrzewanie: centralne, miejskie
Ciepła woda: piecyk gazowy (junkers)
Dodatkowe pomieszczenia:
Do mieszkania przynależy piwnica.

Czynsz:
ok. 570 zł (przy braku osób zgłoszonych do wody i śmieci, mieszkanie niezamieszkałe)
+ fundusz remontowy 154 zł.

Lokalizacja:
Centrum Nowej Soli w pobliżu znajdują się liczne punkty usługowo-handlowe, sklepy, przedszkole, szkoła, kościół oraz apteka. W pobliżu znajduje się park przy ulicy Wyspiańskiego, bliski dostęp do terenów spacerowych nad rzeką Odra.

Agentka nieruchomości prowadząca ofertę sprzedaży
Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.