Effect Home Nieruchomości Premium przedstawia ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, reprezentowaną przez nasze biuro na zasadach wyłączności.

Prezentujemy Państwu nowoczesny dom o powierzchni całkowitej 310,92 m², położony w prestiżowej dzielnicy zabudowy jednorodzinnej w Nowej Soli. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1119 m² przy ulicy Henryka Góreckiego. Dom wyróżnia się doskonałą lokalizacją - bezpośrednie sąsiedztwo lasu iglastego, wygodny dostęp do centrum miasta, obwodnicy oraz nowoczesna zabudowa jednorodzinna w okolicy zapewniają komfort i wygodę życia.

Na całkowitej powierzchni 310,92 m² znajdują się następujące pomieszczenia:
Parter:
- Salon,
- Jadalnia,
- Kuchnia
- Gabinet,
- Łazienka,
- Komunikacja,
- Wiatrołap,
- Pomieszczenie gospodarcze
- Garaż dwustanowiskowy.
Piętro:
- Sypialnia główna z możliwością wydzielenia prywatnej garderoby,
- Trzy pokoje,
- Rodzinna łazienka z wanną i prysznicem,
- Pralnia,
- Garderoba,
- Hol.

Media, technologie i ogrzewanie:
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe, zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Klimatyzacja została zamontowana w salonie, sypialni głównej oraz w trzech pokojach na piętrze, z oddzielnym klimatyzatorem w każdym z tych pomieszczeń. W budynku zainstalowano system rekuperacji, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza oraz efektywne odzyskiwanie ciepła.

Dane techniczne domu:
Ściany: Wykonane z bloczków Silka, zapewniających doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
Pokrycie dachowe: Dach pokryty dachówką ceramiczną Wienerberger Koramic Orea 9, charakteryzującą się wysoką trwałością i estetyką.
Stolarka okienna: Nowoczesne, trwałe okna aluminiowe, zapewniające wysoką odporność na warunki atmosferyczne oraz elegancki wygląd.

Działka jest w pełni ogrodzona panelami, a od frontu znajduje się brama wjazdowa sterowana pilotem oraz furtka wejściowa. Przestrzeń przed domem została wyłożona kostką brukową, podobnie jak taras przy salonie i opaska wokół budynku. Dodatkowo, w tylnej części ogrodzenia znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio do lasu.

Wnętrze
Dom wyposażony jest w zabudowaną kuchnię z wysokiej jakości sprzętem AGD. W części dziennej na podłodze ułożono drewnianą jodełkę, natomiast na piętrze znajdują się panele drewniane, wszystkie w spójnym, ciepłym odcieniu drewna. Drewniane są również schody, które harmonijnie wpisują się w całość aranżacji.
Nowoczesne wykończenie domu za pomocą naturalnych i delikatnych odcieni zapewnia doskonałą bazę do personalizacji, umożliwiając aranżację wnętrz według własnych potrzeb i gustu za pomocą dodatków.
Łazienki zostały wykończone w wysokim standardzie i są w pełni wyposażone w nowoczesną armaturę. Na piętrze znajduje się rodzinna łazienka z wolnostojącą wanną oraz przestronnym prysznicem. We wszystkich oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne, zapewniające komfort i prywatność.

Lokalizacja
W niedalekiej odległości znajdują się supermarkety, apteka, piekarnia oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dogodny dojazd do przedszkola, szkoły podstawowej i ponadgimnazjalnej. Dużym atutem jest bliskość ścieżki rowerowej oraz bezpośredni dostęp do lasu, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.

Oferujemy kompleksowe wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz ubezpieczenia na zakup nieruchomości, zapewniając naszym klientom pełną obsługę na każdym etapie transakcji.

Zapraszam zainteresowanych Klientów do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z ofertą sprzedaży
Paula Leśniowska tel.  
Effect Home Nieruchomości
Witosa 7, Nowa Sól - biuro stacjonarne