Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 232 m, położony na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 25 arów wModrzycy, tuż przy Nowej Soli.

To nieruchomość klasy premium, zaprojektowana z myślą o komforcie, prywatności i wysokim standardzie codziennego życia. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych nakładów finansowych i organizacyjnych.

Najważniejsze atuty:
> powierzchnia domu: 232 m,
> działka: 25 arów,
> 6 pokoi,
> garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku,
> dodatkowy budynek o powierzchni ok. 80 m z garażem,
> prywatna strefa SPA: całoroczne jacuzzi + sauna 6-osobowa,
> taras z letnią kuchnią,

> pełne wyposażenie w cenie,

> sprzęt AGD wysokiej klasy Samsung,

> kominek w salonie,

> ogrzewanie gazowe po modernizacji w 2025 roku,

> klimatyzacja w sypialni na parterze,

> alarm, elektryczne rolety antywłamaniowe i domofon,

> system nawadniania ogrodu,

> generalny remont domu w 2018 roku,

> odświeżona elewacja i umyty dach w 2025 roku.

Dom dla osób, które oczekują więcej

To propozycja dla klientów, którzy szukają nie tylko dużej powierzchni, ale kompletnego, dopracowanego domu z prywatną strefą wypoczynku, reprezentacyjnym charakterem i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Nieruchomość została zaprojektowana przez cenionego architekta Ryszarda Szewczyka. Jej układ, proporcje i sposób zagospodarowania działki tworzą spójną całość: elegancką, komfortową i praktyczną w codziennym użytkowaniu.

To dom, który zapewnia przestrzeń dla rodziny, prywatność dla domowników oraz warunki do pracy, odpoczynku i przyjmowania gości na wysokim poziomie.

Standard i wyposażenie:

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym wysokiej jakości meble, dodatki oraz sprzęt AGD klasy premium.

Wnętrza są gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu, doposażania czy ponoszenia dodatkowych kosztów po zakupie.

Na standard nieruchomości składają się między innymi:

> wysokiej jakości zabudowy i wyposażenie,

> sprzęt AGD Samsung,

> kominek w salonie,

> nowoczesne ogrzewanie gazowe po modernizacji,

> klimatyzacja w sypialni na parterze,

> system alarmowy,

> elektryczne rolety antywłamaniowe,
> domofon,

> funkcjonalne zaplecze gospodarcze,

> eleganckie wykończenie strefy dziennej i prywatnej.

Układ pomieszczeń:

Parter

Został zaprojektowany jako komfortowa i reprezentacyjna strefa życia codziennego.

Znajdują się tu:

> przestronny hall,

> gabinet,

> salon z kominkiem,

> jadalnia,

> kuchnia,

> sypialnia z prywatną łazienką,

> WC,

> pralnia,

> kotłownia,

> garaż 2-stanowiskowy.

Dużą zaletą jest sypialnia z łazienką na parterze, która zwiększa komfort codziennego użytkowania i daje możliwość funkcjonowania na jednym poziomie.

Salon z kominkiem tworzy eleganckie centrum domu idealne do rodzinnego odpoczynku i spotkań z gośćmi.

Piętro

Pełni funkcję prywatnej strefy domowników.

Znajdują się tu:

> 3 sypialnie,

> garderoba,

> pokój kąpielowy.

To przestrzeń, która zapewnia wygodę, prywatność i komfort dla każdego członka rodziny.

Ogród i prywatna strefa SPA

Działka o powierzchni 25 arów została zaplanowana jako prywatna, zadbana przestrzeń wypoczynku.

Do dyspozycji właścicieli pozostają:

> taras z letnią kuchnią,

> całoroczne jacuzzi,

> sauna 6-osobowa,

> zadbana zieleń i nasadzenia,

> system nawadniania,

> elegancki podjazd,

> przestrzeń do odpoczynku i spotkań.

To ogród, który realnie podnosi komfort życia. Pozwala korzystać z prywatności, odpoczynku i strefy wellness bez wychodzenia z własnej posesji.

Dodatkowy budynek 80 m 

Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni około 80 m z garażem i ogrzewaniem elektrycznym.

To ogromny atut dla osób, które potrzebują dodatkowej, niezależnej przestrzeni.

Budynek może pełnić funkcję:

> niezależnego mieszkania,

> biura,

> gabinetu,

> domu gościnnego,

> pracowni,
> przestrzeni dla dorastających dzieci,
> zaplecza dla działalności.

Daje to właścicielowi dużą elastyczność i zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.

Stan techniczny i konstrukcja

Dom został wybudowany w 2008 roku, a w 2018 roku przeszedł generalny remont.

W 2025 roku wykonano mycie dachu oraz odświeżenie elewacji.

Konstrukcja:

> pustak ceramiczny 36 cm,

> izolacja: 15 cm wełny mineralnej,

> tynk mineralny,
> dachówka ceramiczna.

To solidnie wykonany dom, przygotowany do komfortowego użytkowania przez kolejne lata.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Modrzycy, w spokojnej i zielonej okolicy, tuż przy Nowej Soli.

To lokalizacja dla osób, które cenią prywatność, ciszę i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miasta, usług i głównych tras komunikacyjnych.

Dogodny dojazd do Nowej Soli i Zielonej Góry sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących aktywne życie zawodowe.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To dom dla osób, które szukają:

> nieruchomości premium gotowej do zamieszkania,

> dużej, prywatnej działki,

> komfortowej przestrzeni dla rodziny,

> prywatnej strefy SPA,

> dodatkowego budynku z wieloma możliwościami wykorzystania,

> wysokiego standardu bez konieczności dodatkowych inwestycji,

> spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do miasta.
Luksusowy dom wolnostojący w Modrzycy to połączenie elegancji, przestrzeni, prywatności i funkcjonalności.

To nieruchomość gotowa do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem, prywatną strefą SPA, dużą działką, garażem 2-stanowiskowym oraz dodatkowym budynkiem o powierzchni 80 m.

Oferta dla klienta, który oczekuje jakości, komfortu i domu przygotowanego do życia bez kompromisów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prywatnej prezentacji.

Katarzyna Szyja
Zachód Nieruchomości
tel.  
e-mail: